マンション選びを、不動産投資としてレンタルのために行うのであれば、新築は避けることをおすすめします。
その理由は、新築の場合、色々なプロモーション料金が、家の値段に加えられているので、同じような状態の中古マンションよりも、かなり高い値段で購入しなけれなばらなくなるからです。
中古マンションであろうが、新築のマンションであろうが、その所在地に関しては、必ず気にしなければいけません。
誰もが、駅から〇分圏内というのを気にするので、できるだけ近い所を選ぶと良いでしょう。
しかし、こればかりに囚われていてはいけません。
数分駅から離れて同じような間取りであっても、築年数が新しく、その周りに色々な物(他映える場所だったり、コンビニ)がそろっている場合は、そこに需要はあります。
ロフトなどがついていれば、さらに利用度はアップするので、間取り、リッチ、それに、その周りに何があるのかなどを気にしながら、賃貸用のマンションを決めると良いでしょう。